迷你倉21世紀大趨勢——裝配式建築自存倉 

　　摘要：當有人說：２１世紀初，中國的房屋將主要在工廠"製造"出來，而不是按傳統方法建造出來！

　　關鍵詞：裝配式 21世紀

　　一、 概述　　

　　從古至今，蓋房屋都離不開磚瓦砂石，但現場進行人工砌築或澆注，也就是說，房屋是現場建造出來的。然而，筆者最早知道有一種像小孩搭積木一樣蓋房子的方法，那是５０年代上小學從科學幻想故事中得到的。而現在，當有人說：２１世紀初，中國的房屋將主要在工廠"製造"出來，而不是按傳統方法建造出來！構會相信嗎？"建造"與"製造"雖僅一字之差，但兩者卻有著本質的不同。製造裝配式建築是把建材預制構件在工廠預先做好，然後運到施工現場組裝而成。這將是我國建築、建材業在世紀之交面臨的一次"大革命"。　　

　　傳統的住房有很多弊病，其原因之一是住戶對所分配的住房很難滿意。因為他們選擇的主動性和多樣化不能和到充分滿足。近年來，提倡並逐步推選住房商品化，社會上出現了房地產開發商，建造了大批商品房。從這個角度上看，商品房銷售是買方市場。但是，大多數的購房者只解決了居住問題，對商品房本身的佈置、功能、質量、價格等諸多方面總不太滿意，因為可供選擇的太少，在價格能承受的條件下，只好有什麼買什麼。從這個角度看商品房銷售又似乎是賣方市場了，這就有礙於住房商品化的推廣。　　

　　我們再把視野從城市移到農村，富裕的個體經營者和農民，他們有了一定的經濟實力，總想把原有的平房拆掉改建樓房，但沒有一家建築有此業務，城市裡的大公司不屑於下鄉去施工一座小樓房，因此只得找當地泥瓦匠或小包工頭來 完成，業主不必看房屋的"設計圖"，比劃著就壘磚鋪瓦蓋起來了。除了幾盞花花的吊燈外，整個建築與１００年前的房屋區別不大。住了幾年不滿意，又在旁邊再蓋幾間，大同小異，住房的功能和條件並未改善多少，白白浪費了土地和金錢。　　

　　看來，傳統的住宅設計，施工技術已經遠遠落後了。其缺點很多：建築工人勞動強度大，生產效率低，施工速度慢，建設週期長，材料消耗多.....，這一系列問題已遠遠不能適應現代社會對住宅的需求。因此，要使建築工業適應現代化的需要，就得開創新路，廢除"秦磚漢瓦"，採用新型建材，用新技術建房。　　

　　那麼，房屋製造－裝配式建築。這項新技術是怎麼回事呢？如前所述，工地現場的建築材料完全是由工廠運來的半成品，施工單位在現場對地式做一定處理後，地半成品進行房屋的組裝。建築工地不再把瓦工、木工、鋼盤工等工種分得那麼細，建築工人由過去那種複雜的多工種角色，轉變為單一的背闐射釘槍，電鑽等工具的裝配工角色。這種裝配化製造房屋已經避免了傳統建房的缺點，施工速度非常快，可在短期內竣工。房屋製造對企業來說，工人勞動強度大幅度減少，交叉作業方便有序；房屋裝配中的每道工序都可以像設備安裝那樣檢查其精度，以確保房屋製造的質量；施工時的噪音降低，物料堆放場地減少，有利於環境的保護；由於工廠化的生產和現場的標準裝配，使房屋製造成本降低，並容易滿足室蚋設備安裝和裝飾裝修的要求。因此，裝配式製造房屋的許多優點是傳統房屋建造方法無法比擬的。

　　二、 功能與優點　　

　　（一） 設計多樣化　　

　 　目前住宅設計和住房需求脫節，承重牆多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋，採用大開間靈活分割的方式，根據住戶的需要，可分割成大廳小居室蜮小廳大居室。住宅採用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔牆，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔牆和吊頂的最好材料。　　

　　（二） 功能現代化　　

　　長期以來，住房有水，有電就算現代化了。但進入２１世紀，僅要求這點條件就落後了。現代化的裝配式住宅應具有以下功能：　　

　　1．節能 外牆有保溫層，最大限度地冬季采暖和夏季空調的能耗；　　

　　２．隔聲 提高牆體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能，使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾；　　

　　３．防火 使用不燃或難燃材料，防止火災的蔓延或波及；　　

　　４．抗震 大量使用輕質材料，降低建築物重量，增加裝配式的柔性連接；　　

　　５．外觀不求奢華，但立面清晰而有特色，長期使用不開裂、不變形、不褪色；　　

　　６．為廚房、廁所配備務種衛生設施提供有利條件；　　

　　７．為改建、增加新的電氣設備或通訊設備創造可能性　　

　　（三）製造工廠化　　

　　傳統建築物外表面，若依靠現場施工製成多種美觀的圖案，粉刷彩色塗 料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建築外牆板通過模具，機械化噴塗、烘烤工藝就可以輕易做到這點；木窗，鋼門窗，薄壁鋁門窗日漸淘汰。塑鋼門窗正在興起，其製造工藝也更為先進；散裝保溫材料完全被板、氈狀材料所替代；屋架、輕 鋼龍骨、各種金屬吊掛及連接件，尺寸精確，都是機械化生產；樓板屋面板為便於施工亦應工廠預制；室內材料如石膏板、鋪地材料、天花吊板、塗料、壁紙等等都要經過複雜的生產流水線才能製造出來。況且，工廠在生產過程中，材料的性能諸如強調，耐火性，抗凍融性，防火防潮，隔聲保溫等性能指標，都可隨時進行控制。　　

　　把房屋看成是一個大設備，現代化的建築材料是這台設備的零部件。這些零部件經過嚴格的工業生產可以保證其質量，組裝出來的房屋才能達到功能要求。相比之下，採用一些水泥、磚瓦石灰、砂子、鋼筋、木材等建築材料，利用人工的方法在施工現場建造房屋，就相形見絀了。　　（

　　四）施工裝配化　　

　　由於裝配化建築的自重要比傳統建房自重減輕一半，因此，地基也簡化了。工廠預制好的建築構件運來後，在現場工人們按圖組裝，工地上再也不會出現過去那種大規模和泥、抹灰、砌牆等濕作用了。裝配化施工具有下列優點：　　

　　１． 進度快，可在短期內交使用；　　

　　２． 勞動力減少，交叉作業方便有序；　　

　　３． 每道工序都可以像設備安裝那樣檢查精度，保證質量；　　

　　４． 施工現場噪音小，散裝物料減少，廢物及廢水排放很少，有利於環境保護；　　

　　５． 施工成本降低。

　　三、 迎接挑戰　　

　　目前就我國的國民收入百方，買得起小轎車的人還不多，但是提高小轎車的質量並降低生產成本，已成為我國汽車工業面臨的重要問題。然而，當３０年國普及自行車時，如果花一定力量來考慮小轎車未來的發展，那麼今天小轎面臨的質量 和價格問題就不會太大了。現在城鄉居民的住房問題要比買小轎更急切了。因此，無論如何２１世紀１０～２０年代的住房問題，應該在今天提前考慮，否則到那時問題成堆了就會相當波動。　　

　　裝配式建築在國外是大眾化的產品。到２０２０年，這種房屋在中國也絕非奢侈品。它比小轎車的需要更迫切。其實到２０１０年前後，我國在設計、功能、生產、安裝等方面，能夠生產上述條件的裝配式建築，其水平也並不高，比先進工業國家仍落後４０年，因為國外早已經這樣做了，例如，一位需要購買房屋的顧客，走進一家房地產公司，整本整本地圖集放在眼前，有幾百種設計可供挑選；若是現成的，訂立合同後立即交付使用，若沒有現成的，則很快為你裝配一幢。　　

　　目前我國鋼產量較大，價格也不高，完全可以在建築市場上大量使用。如果採用鋼結構，配以石膏板、輕鋼龍骨、岩棉、ＧＲＣ彩色外牆板、塑鋼門窗、彩鋼複合板等材料製造裝配式房屋，。無論從價格上還是從功能和舒適性上，都將優於現在的磚混和混凝土結構房屋。看來，從２１世紀初葉開始，裝配式建築將是我國房屋建設發展的必然趨勢。

　　我國的房屋建築工業比先進的工業國家落後了，我們要迅速轉變觀念、面向未來、迎接挑戰。在目前國家推行住宅產業現代化的進程中奮起直追，為廣大人民群眾製造更多更好、美觀舒適的裝配式住宅。

未來１０～２０年，乃至更長的時期內，城鄉住房建設將是我國經濟發展新的驅動點和生長點。現在，有遠見的企業家應積極開始著手準備，滿腔熱情地去開發、生產、推廣成套的裝配式建築的建材。那麼，不久的將來就會以十分成熟的產品來滿足不斷增長的市場需求，為我國２１世紀的經濟騰飛作出貢獻！